US-amerikanischer Verkaufsklettern auf neun Monate hoch; Gehäusemangel bestehen nach Reuters
von Lucia Mutikani
Washington (Reuters) – US-amerikanischer Verkauf Im Oktober erreichten im Oktober in neun Monaten ihren höchsten Niveau, obwohl höhere Preise inmitten der engen Versorgung als erstmalige Erstkäufer des Marktes fortgesetzt wurden.
Der Bericht des National Association of Realtors am Montag zeigte im vergangenen Monat auch einen Anstieg des Anteils der Anleger, der im vergangenen Monat heimt
“Hausverkäufe bleiben anhängig von der extrem engen Versorgung von Häusern zum Verkauf”, sagte Shannon Bobst, ein Ökonom von Moody’s (NYSE: MCO) Analytics in West Chester, Pennsylvania. “Potenziale Hauskäufer werden weitergehen Um es herauszufinden, ein Zuhause zu finden, das ihr Budget entspricht. “
Der bestehende Hausverkauf stieg um 0,8% auf eine saisonbereinigte Jahresrate von 6,34 Millionen Einheiten im letzten Monat. Der zweite monatliche Erhöhung der monatlichen Erhöhung hob den Umsatz seit Januar. Ökonomen Von Reuters, die von Reuters abgefragt wurden, hatten den Umsatz von 6,20 Millionen Einheiten prognostiziert.
Verkäufer stiegen in der erschwinglichsten Midwest-Region und dem dicht besiedelten Süden, fielen jedoch im Nordosten und waren im Westen unverändert, was die teuerste Region ist.
Home Resales, das für den Großteil des US-amerikanischen Umsatzes in den USA berücksichtigt wurde, sank im Vergleich zum Vorjahr um 5,8%. Der jährliche Rückgang wurde jedoch vom Umsatzrückgang im Oktober 2020 verzerrt.
Letzter Monat des letzten Monats war weit über den 5,64 Millionen Einheiten, die im Jahr 2020 und 5,34 Millionen Einheiten im Jahr 2019 verkauft wurden.
Erstkäufer machten 29% des Umsatzes aus von 28% im September und ab 32% vor einem Jahr. Einzelne Anleger oder Zweithauskäufer machten 17% der Transaktionen aus. Das verglichen mit 13% im September und 14% vor einem Jahr.
Aktien an der Wall Street waren höher, mit dem S & P 500 und dem Nasdaq, der Rekordsteigerungen nach Präsident Joe Bidingen schlug, zählte der Staatsreservenstuhl Jerome Powell, um die US-amerikanische Zentralbank für eine zweite Amtszeit zu führen. Der Dollar stieg gegen einen Korb von Währungen. Die US-Treasury-Preise fielen an.
Bestehende Hausverkäufe: https://graphics.reuters.com/usA-stocks/dwvkremzeprm/ehs.png
teure Häuser
Umsatz stieg im Sommer des letzten Jahres inmitten eines Exodus von Städten an den Vororten und andere Density-Standorte als Amerikaner suchten während der Pandemie immer geräumige Unterkünfte für Heimbüros und Online-Schulungen.
mit Impfungen, mit denen Arbeiter an Büros und Schulen zurückkehren können Um das Lernen persönlich wieder zu eröffnen, hat der Pandemie-Rückenwind nachgelassen. Der Umsatz ist von einem Peak von 6,73 Millionen Einheit im Oktober 2020 abgelehnt, aber die Nachfrage nach Wohnraum bleibt stark und läuft weiterhin gegen die bescheidene Versorgung.
Der mediane bestehende Hauspreis stieg von einem Jahr zu einem Jahr zu einem Jahr 353.900 US-Dollar im Oktober um 13,1%. Der Umsatz konzentrierte sich auf den Preisbereich von 250.000 bis 500.000 $.
“Während der Wettbewerb um Häuser seit den monatlichen Monaten früher in diesem Jahr etwas gelindert hat, ist der Wettbewerb immer noch heftig und die Preise steigen immer noch an zweistelligen Tarifen”, sagte Robert Frick, Corporate Econist in der Navy Federal Credit Union in Wien, Virginia. “Das Problem ist besonders akut für Käufer mit niedrigerer Einkommen, da die Preise und die Verfügbarkeit der Haushaltsmöglichkeiten nach wie
Es gab im Oktober 1,25 Millionen zuvor im Besitz des Marktes im Oktober, von 12% nach einem Jahr. Letzter Monat, Eigenschaften Bleibt normalerweise 18 Tage auf dem Markt. Das verglichen mit 17 Tagen im September und 21 Tage im Jahr. Zweiundachtzig Prozent der im Oktober verkauften Häusern waren seit weniger als einem Monat auf dem Markt.
Regierungsdaten Letzte Woche zeigte im Oktober einen starken Rückgang des Einfamilienhäusern im Oktober und den größten Backlog der Häuser, die noch in 15 Jahren aufgrund von Materialien und Arbeitskräften errichtet werden sollen. Das könnte den Inventar des Gehäuses steigern, wenn die Versorgungseinschränkungen lindern.
Im Vertrieb des Oktobers dauern es 2,4 Monate, um den aktuellen Inventar von 2,5 Monaten vor 2,5 Monaten im Vorjahr zu erschöpfen. Eine Sechs-7-monatige Versorgung wird als gesundes Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage angesehen.
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