US-Hausverkäufe unerwartet gestiegen im Januar Reuters
WASHINGTON (Reuters) – US-Hausverkäufe stiegen unerwartet im Januar, trotz knapper Lagerbestände, die die Häuserpreise ankurbelten. Der National Association of Realtors sagte am Freitag, dass die bestehenden Hausverkäufe stiegen 0,6% auf eine saisonbereinigte Jahresrate von 6,69 Millionen Einheiten im letzten Monat. Der Umsatz wächst, auch wenn die Verträge schrumpfen.
Von Reuters befragte Ökonomen hatten im Januar einen Umsatzrückgang um 1,5 Prozent auf 6,61 Millionen Einheiten prognostiziert.
Home Resale, das den Großteil des US-Hausumsatzes ausmacht, stieg im Jahreswechsel um 23,7%.
Der Wohnungsmarkt, ein Star-Economy-Performer während der COVID-19-Rezession, wird durch historisch niedrige Hypothekenzinsen und die Nachfrage nach geräumigen Unterkünften für Heimbüros und Bildung, vor allem in den Vororten und anderen Gebieten mit niedrigerer Dichte, gestützt.
Aber die Nachfrage hat das Angebot bei weitem übertroffen und die Häuserpreise in die Höhe getrieben. Etwa 23,2 % der Erwerbstätigen arbeiten von zu Hause aus.
Im vergangenen Monat ging der Umsatz im Nordosten und Westen zurück. Sie sind jedoch im Süden und Mittleren Westen gewachsen.
Im Januar befand sich der Markt auf einem Rekordtief von 1,04 Millionen ehemals im Besitz von Häusern, ein Rückgang von 25,7% gegenüber dem Vorjahr. Die durchschnittlichen Immobilienpreise stiegen im Vergleich zum Vorjahr um 14,1 % auf 303.900 US-Dollar im Januar.
Die Aktienkrise könnte sich abschwächen, wenn bauliche Bauunternehmen den Bau intensivieren, obwohl sie mit Herausforderungen durch Rekordholzpreise sowie Land- und Arbeitskräftemangel konfrontiert sind.
Die Regierung gab am Donnerstag bekannt, dass die Genehmigungen für den künftigen Hausbau im Januar auf den höchsten Stand seit Mai 2006 gestiegen sind.
Im Januar würde es 1,9 Monate dauern, bis der aktuelle Bestand erschöpft ist, nach 3,1 Monaten. Das Angebot für sechs bis sieben Monate wird als ein gesundes Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage angesehen.