Zaufanie budowniczemu domowi osłabia się ponownie, ale stawki łagodzenia mogą rozjaśnić perspektywy – Nahb przez Reuters
autor Zaufanie budowniczemu domowi osłabło się w listopadzie pomimo oznak łagodzenia stawek kredytów hipotecznych, które mogłyby wzmocnić perspektywy do końca roku, zgodnie z raportem opublikowanym w czwartek.
National Association of Homebuilders indeks zaufania budowniczego spadło do 34 w listopadzie z 40 w październiku. Sześciopunktowy upadek jest czwartym spadkiem zaufania konstruktora, pozostawiając indeks najniższy od grudnia 2022 r.
Zaufanie może poprawić się w nadchodzących miesiącach, ponieważ stopy hipoteczne, które osiągnęły najwyższy poziom 8% w zeszłym miesiącu. a warunki kredytowe rozluźniają się w całej gospodarce.
“podczas sentymentu budowniczego Znowu znów spadł, ostatnie dane makroekonomiczne wskazują na poprawę warunków budowy domu w nadchodzących miesiącach ”-powiedział główny ekonomista NaHB Robert Dietz.” W szczególności 10-letnia stawka skarbca po raz pierwszy wróciła do przedziału 4,5% Od końca września, co pomoże przynieść stawki kredytów hipotecznych blisko 7,5%lub poniżej. Biorąc pod uwagę brak istniejących zapasów domowych, nieco niższe stawki kredytu hipotecznego będą zapotrzebować na mieszkania w cenie i prawdopodobnie stanowi scenę dla ulepszonych widoków konstruktora na warunki rynkowe w grudniu. ”
średnia stopa umowy na 30-letnim hipotece o stałym stopniu stałym stał Według Mortgage Bankers Association na poziomie 7,61% w zeszłym tygodniu po wzroście do 7,9%, najwyższy od ponad dwóch dekad. .
Gdy wysokie stawki obniżają przystępność cenową, budowniowie domów obniżyli ceny W celu przyciągnięcia nabywców.
Builder Home Builder wzrosło w pierwszej połowie roku, gdy wysokie stawki kredytu hipotecznego i ograniczone zapasy istniejących domów przyciągnęły potencjalnych właścicieli domów na nowy rynek budowlany. Wskaźnik ruchu kupującego Nahb osiągnął swój szczyt w lipcu 40 i spadł do 21 w listopadzie, najniższy od grudnia 2022 r.
W związku z osłabiającym ruchem, 36% budowniczych obniżyło ceny domów w listopadzie, najwyższy udział od listopada 2022 r. Południe i zachód zgłosiły największe spadki warunków sprzedaży.